国家经委、化工部、商业部 等


国家经委、化工部、商业部、国家物价局、国家工商局、农牧渔业部，印发《关于加强市场管理，坚决制止和取缔生产、经销假劣化肥的暂行规定》的通知

1987年11月1日，国家经委、化工部、商业部、国家物价局、国家工商局、农牧渔业部

经国务院批准，现将《关于加强市场管理，坚决制止和取缔生产、经销假劣化肥的暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
当前，一些地区滥制和经销假劣化肥，坑害农民，危害农业生产，扰乱社会经济秩序的问题不断出现，必须严肃处理。查处生产和经销假劣化肥的工作，涉及面广，工作量大，请各省、自治区、直辖市有关部门予以高度重视，采取有力措施，以杜绝生产、销售假劣化肥事件的继续发生。

关于加强市场管理，坚决制止和取缔生产经销假劣化肥的暂行规定
近一年来，不少地方假劣化肥大量流入市场，并被倒买倒卖，高价出售，严重破坏了农业生产，使一部分农民蒙受很大经济损失。为了加强化肥市场管理，有力地打击投机倒把分子，制止和取缔生产和兜售假劣化肥的不法行为，经国务院批准，特作如下规定：
一、严格执行磷肥生产许可证制度。目前磷肥生产已实行生产许可证制度，凡没有领取《生产许可证》和《营业执照》的磷肥生产企业和厂（点），一律不准生产磷肥。


各省、自治区、直辖市经委（计经委）要组织化工、工商行政管理、乡镇企业、供销、农业、标准、物价等部门，共同对本地区现有磷肥、复混肥生产厂（点）、进行严格的检查和清理，对不具备基本生产条件的厂（点）一律取缔。对生产不合格产品的厂（点），令其立即停止生产，限期整顿，逾期达不到要求的要坚决予以取缔。
二、对小型复混肥生产，要实行生产许可证制度。在国家正式颁发生产许可证之前，各省、自治区、直辖市经委组织有关部门，联合检查，迅速整顿。省、自治区、直辖市人民政府可授权有关部门颁发《临时生产许可证》，并参照国务院颁发的《工业产品生产许可证试行条例》等有关文件，作出具体规定。凡不具备生产条件的厂（点），一律不发给生产许可证。对已发给许可证的企业，要定期检查，严格产品检验制度。对无证从事复混肥生产的一律取缔，违抗者要依法惩处。
三、对复混肥生产实行监制。各复混肥生产企业必须加强产品质量管理，严格把好质量关。在有条件的地方，经委（计经委）要组织化工、农业等主管部门对复混肥生产实行监制。
四、严格执行国务院发布的《工业产品质量责任条例》，加强对化肥的质量检查和监督工作。各地区要制订化肥产品质量检查办法和包装质量规范。化肥包装必须用汉字注明产品名称、养分含量、净重、生产厂名、厂址、监制单位、生产许可证号码等标志，否则产品不得出厂。对用户提出的化肥质量问题，所在地区的化肥监测单位要负责进行检测。确认质量不合格或与包装标志不符的，由工商行政管理机关予以处罚，并按规定，由经销企业赔偿用户全部经济损失。
五、要加强化肥价格管理，严格执行《中华人民共和国价格管理条例》。各级物价检查机构对不执行国家定价、未经批准将计划内化肥转为计划外高价出售、层层转手倒卖，随意提高化肥价格、超过国家规定的最高限价以及以次充好，变相涨价者，要依法从严给予处罚。
六、加强化肥市场管理，整顿化肥经销渠道。农用化肥除由农资部门经销和化肥企业自销（农业技术推广部门结合技术服务所用少量化肥，允许有偿转让）外，其它单位和个人不准经销化肥。化肥生产企业自销部分只能直接销售给经销化肥的农资部门、用肥农户（包括复混肥工业用户）以及农科应用试验单位。小型复混肥生产厂（点）的产品原则上限制在本地销售。
严禁购买、代销、代售、试销质量不符合标准或包装标志不符合要求的任何品种的化肥。各地商业部门的农资公司在化肥到货后，必须立即对所购化肥进行严格的质量检验。凡发现质量不符合标准的，或包装袋上标志不符合要求的，工商行政管理机关按有关规定处罚。
七、对非法制造和销售假劣化肥的，或以化肥进行投机倒把活动的，根据情节严加查处。工商行政管理机关除没收其非法收入并给予重罚外，对情节恶劣并造成重大损失的，要移送司法机关依法追究刑事责任。
八、生产、销售单位与用户对化肥质量发生争议时，由仲裁单位仲裁确认。全国化肥质量仲裁单位是国家化肥质量监测中心。各省、自治区、直辖市化肥质量仲裁单位是地方政府标准化管理部门认可的管理机构。
九、本暂行规定自发布之日起执行。


黑龙江省哈尔滨市人民政府


哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市个人房屋租赁税收征收实施办法》的通知

哈政发法字〔2010〕12号


各区、县（市）人民政府，市政府各委、办、局：

　　现将《哈尔滨市个人房屋租赁税收征收实施办法》印发给你们，请认真遵照执行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　哈尔滨市人民政府
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一○年四月三十日



哈尔滨市个人房屋租赁税收征收实施办法





　　第一条 为加强个人房屋租赁税收征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》等法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。
　　
　　第二条 本市行政区域内个人房屋租赁税收的征收及其管理，适用本办法。
　　
　　第三条 本办法所称个人房屋租赁，是指个人将自有房屋出租或者将承租房屋依法转租，并向承租人收取租金或者取得其他经济利益的行为。
　　
　　有下列行为之一的，视为个人房屋租赁：
　　
　　（一）个人以房屋所有权投资入股不承担经营风险，并取得经济利益的；
　　（二）个人以联营、承包或者其他名义提供房屋使用权，并取得经济利益的；
　　（三）法律、法规等规定的其他行为。

　　第四条 个人房屋租赁税收征收管理，应当遵循依法征收、有利控管、方便纳税、多方协作的原则。

　　第五条 区、县（市）地方税务部门依照国家有关法律、法规规定，对本辖区内个人房屋租赁税收实施征收管理，街道办事处、乡（镇）人民政府接受区、县（市）地方税务部门委托代征个人房屋租赁税收。

　　财政、房产、物价、工商、公安等行政管理部门和区、县（市）人民政府应当按照各自职责，做好个人房屋租赁税收征收管理的有关工作。

　　第六条 区、县（市）人民政府应当加强对本辖区内个人房屋租赁税收征收管理工作的领导和协调。

　　第七条 租赁房屋并取得租金或者其他经济利益（以下统称租金收入）的个人为个人房屋租赁税收纳税人，纳税人应当依法申报、缴纳税款。

　　第八条　任何单位或者个人有权举报未按照规定申报、缴纳个人房屋租赁税收的行为。
　　经查证属实的，市或者区、县（市）地方税务部门按照有关规定给予举报人奖励。

　　第九条 个人房屋租赁税收以纳税人租赁房屋取得的租金收入为计税依据。

　　第十条　个人房屋按照房屋所有权证书登记的设计用途分为住宅用房和非住宅用房。住宅用房和非住宅用房租赁税收，按照国家有关规定适用综合征收率。

　　第十一条　根据国家税收优惠政策和省有关规定，个人房屋租赁税收综合征收率按照下列规定执行：

　　（一）房屋月租金收入为营业税起征点以下的，综合征收率为5%；
　　（二）住宅用房月租金收入为营业税起征点及以上的，综合征收率为7%；
　　（三）非住宅用房月租金收入为营业税起征点及以上的，综合征收率为12%。

　　第十二条　个人房屋租赁税收按照下列规定确定应纳税额：
　　
　　应纳税额＝租金收入×综合征收率

　　第十三条　纳税人有下列行为之一的，应当按照租赁房屋所在地段的房屋租赁市场参考租金最低价格或者所租赁房屋租金评估价格依法核定租金收入：

　　（一）申报的租金收入明显偏低，又无正当理由的；
　　（二）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经房屋所在地的区、县（市）地方税务部门责令限期申报，逾期仍未申报的；
　　（三）拒不向房屋所在地的区、县（市）地方税务部门或者街道办事处、乡（镇）人民政府提供房屋租赁合同或者协议等纳税资料的。
　　前款所规定的租赁房屋租金评估价格，依法由房地产估价机构进行评估确定。

　　第十四条　纳税人与承租人签订房屋租赁合同或者协议的，以租赁合同或者协议约定的房屋租赁起始时间作为纳税义务发生时间；纳税人与承租人未签订房屋租赁合同或者协议的，以房屋交付承租人使用的时间或者出租人收取租金的时间作为纳税义务发生时间。

　　第十五条　纳税人应当自纳税义务发生的次月1日起15日内，携带下列相关证件、材料，向房屋所在地街道办事处、乡（镇）人民政府申报缴纳个人房屋租赁税款：

　　（一）居民身份证或者户口簿等证明身份的证件；
　　（二）房屋所有权证书或者其他证明房屋所有权或者使用权的有效证明；
　　（三）房屋租赁合同或者协议。

　　第十六条　承租人应当向所承租房屋所在地的区、县（市）地方税务部门和街道办事处、乡（镇）人民政府如实提供纳税人的有关信息。

　　第十七条　街道办事处、乡（镇）人民政府及其代征个人房屋租赁税收的工作人员，应当遵守下列规定：

　　（一）按照与委托区、县（市）税务部门签订的委托代征税款协议约定，代征个人房屋租赁税收，结报、解缴代征税款；
　　（二）依照税收法律、法规等规定为纳税人办理相关登记手续，代征个人房屋租赁税款时开填税票；
　　（三）运用计算机技术办理代征税款事宜，实现与委托区、县（市）地方税务部门的信息共享。
　　（四）协助地方税务部门实施个人房屋租赁税收税务登记管理、催报催缴、日常税务巡查、信息采集等工作；　　
　　（五）建立健全代征工作规章制度，制定内部岗位职责，严格日常监督管理和考核。
　
　　第十八条　街道办事处、乡（镇）人民政府代征个人房屋租赁税收工作人员，应当秉公履行职责，清正廉洁，文明服务，依法接受监督。

　　第十九条　街道办事处、乡（镇）人民政府及其代征个人房屋租赁税收工作人员，不得有下列行为：

　　（一）以任何名义或者形式委托其他单位或者个人代征个人房屋租赁税收；
　　（二）不征、少征或者多征，提前或者延缓征收税款；
　　（三）积压、挤占、截留、挪用所代征税款；
　　（四）使用税收票证以外的任何凭证收取税款。

　　第二十条　市和区、县（市）地方税务部门按照管理权限，加强对个人房屋租赁委托代征工作的监督管理，定期或者不定期对街道办事处、乡（镇）人民政府的税款征收缴纳以及票证使用情况进行检查，并对代征税款的街道办事处、乡（镇）人民政府及其人员予以业务指导和培训。

　　第二十一条　市和区、县（市）财政部门应当为个人房屋租赁税收委托代征工作提供必要的经费支持。

　　第二十二条　各有关部门和单位应当按照下列规定，加强个人房屋租赁税收征收管理及相关信息共享等工作：

　　（一）市房产住宅行政管理部门调查、测算本市房屋租赁市场参考租金价格，及时向市地方税务部门提供个人房屋租赁信息。
　　（二）市价格行政管理部门会同市房产住宅行政管理部门每半年至少发布1次本市房屋租赁市场参考租金价格信息。
　　（三）工商行政管理部门将个人房屋租赁双方当事人的纳税权利义务，纳入房屋租赁合同示范文本；向同级地方税务部门提供经营者的经营场所租赁价格等房屋租赁信息；将在工商登记、年检时发现的经营者经营场所个人房屋租赁未完税信息向同级地方税务部门提供。
　　（四）公安部门依法查处逃税、抗税等涉税违法行为，公安派出所定期向所在地街道办事处、乡（镇）人民政府提供本辖区内个人房屋租赁信息。
　　（五）公证机构对个人房屋租赁合同或者协议进行公证的，及时向同级地方税务部门提供个人房屋租赁合同或者协议有关信息。
　　（六）房屋物业管理单位和房屋中介机构及时向街道办事处、乡（镇）人民政府提供个人房屋租赁信息。

　　第二十三条　市和区、县（市）地方税务部门定期组织召开由相关行政管理部门参加的联席会议，及时协调解决个人房屋租赁税收征收管理工作中出现的问题。

　　第二十四条　 有关部门及其工作人员违反本办法规定，有下列情形之一的，由有行政处分权的机关或者其上级机关责令改正；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员按照行政问责的有关规定予以问责：

　　（一）市价格、房产住宅行政管理部门未公布或者未按照时限要求公布本市房屋租赁市场参考租金价格的；
　　（二）市和区、县（市）财政部门未按照规定为个人房屋租赁税收委托代征工作提供必要的经费支持的；
　　（三）房产、工商、公安派出所等部门和机构未向地方税务部门和街道办事处、乡（镇）人民政府提供个人房屋租赁有关信息的。

　　第二十五条　违反本办法有下列情形之一的，依法追究街道办事处、乡（镇）人民政府及其有关人员的法律责任：

　　（一）未按照与委托区、县（市）税务部门签订的委托代征税款协议约定，代征个人房屋租赁税收或者申报、解缴代征税款的；
　　（二）不征、少征或者多征，提前或者延缓征收税款的；
　　（三）积压、挤占、截留、挪用代征税款的；
　　（四）使用税收票证以外的任何凭证收取税款的。

　　第二十六条　违反本办法规定，纳税人未依法纳税的，由地方税务部门依照《中华人民共和国税收征收管理法》等法律法规规定予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第二十七条　本市个人房屋租赁税收征收具体规定由市地方税务部门制定。

　　第二十八条　本办法自2010年6月1日起施行。